Beschrijving
WETERINGLAAN 151 TILBURG
Deze sfeervolle eengezinswoning woning is gelegen aan de Weteringlaan en ligt prachtig aan de rand van woonwijk de Blaak. De kindervriendelijke wijk kenmerkt zich door het vele groen en waterpartijen. De bewoners in deze ruim opgezette wijk hebben onderling volop contact met elkaar. Met de auto of op de fiets ben je binnen een paar minuten in het centrum van Tilburg. Scholen, winkelvoorzieningen, sportcomplex en natuur (Stadsbos 013 en waterwingebied), bevinden zich in de directe nabijheid. Via de statige Baroniebaan zit je zo op de uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Breda. Kortom een TOPplek!
Begane Grond
Entree:
Via de entree heb je toegang tot de woonkamer, het extra toilet en de meterkast.
Woonkamer:
De living is licht en ruim van opzet, de grote ramen en glazen deuren aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden directe toegang tot de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi over in elkaar. Daarnaast loopt de woonruimte soepel over in de keuken, wat bijdraagt aan een gezellige en open leefomgeving. Je plaatst er met gemak een grote eettafel en een royale zithoek.
Keuken:
De moderne en stijlvolle keuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning, bevindt zich op een ideale plek tussen de woonruimte en de tuin, wat bijdraagt aan een gezellige sfeer. Deze keuken is uitgerust met alle benodigdheden voor dagelijks gebruik, waardoor het een plezierige plek is voor koken met directe toegang tot de leefruimtes, inclusief de tuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over 2 slaapkamers, een badkamer en een overloop. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en zijn flexibel in te richten. De badkamer op deze verdieping is netjes betegeld en beschikt onder andere over een douche, ligbad en een toilet.
Tweede verdieping
Via de overloop en trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte biedt veel flexibiliteit in het gebruik. Of je nu een derde slaapkamer, hobbyruimte, werkplek zoekt, of extra bergruimte nodig hebt, deze verdieping kan aan al je wensen voldoen.
Tuin:
De tuin van deze woning is netjes betegeld en heeft een aantal nette perkjes voor het nodige groen. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je de hele dag van de zon! De tuin beschikt over voldoende zit plek, waar je heerlijk kunt ontspannen. De tuin biedt directe toegang tot overkapping en bergruimte.
Bergruimte:
De overkapping en bergruimte zit aan de achterkant van de tuin. Deze bieden plek voor opslag maar ook plek voor een klusruimte bijvoorbeeld.
- Bouwjaar 1984;
- Perceeloppervlak 157 m2;
- Woonoppervlak 120 m2;
- Inhoud 425 m3;
- Energielabel B;
- Zonnepanelen;
- Kunststof kozijnen;
- Hoofd vloerverwarming;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gelegen in de populaire en rustige woonwijk de Blaak;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.
Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:
Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl
Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
