Instapklare, ruime en karakteristieke jaren '30 woning in het centrum van Goirle

Droomt u van een charmante jaren '30-woning met karakter én modern wooncomfort? Dan is deze prachtige, uitgebouwde woning in het centrum van Goirle precies wat u zoekt! Met een royale en-suite woonkamer, een moderne woonkeuken, vier (slaap)kamers en een diepe, zonnige achtertuin met sfeervolle veranda, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen!

Waarom kiest u voor deze woning?
- Ruime en sfeervolle woonkamer met massief eikenhouten vloer, hoge plafonds en glas-in-lood ramen in dubbel glas.
- Moderne woonkeuken (2014), gewrapt in 2021, met lichtstraat, tuindeur en hoogwaardige inbouwapparatuur.
- Luxe badkamer (2022) met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en wandcloset.
- Vier volwaardige (slaap)kamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken.
- Diepe, zonnige achtertuin op het westen, met veranda, berging en achterom.
- Uitstekende locatie: op loopafstand van winkels, horeca en natuurgebieden.
- Perfect onderhouden, inclusief gevelisolatie (2023) en vernieuwde zinken dakgoten.

Indeling van de woning

Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een stijlvolle hal met vernieuwde meterkast en trapopgang. De royale en-suite woonkamer ademt sfeer en karakter met de originele glas-in-lood details en een massief eikenhouten vloer. De moderne woonkeuken (2014) is een echte eyecatcher met een lichtstraat, tuindeur en hoogwaardige apparatuur zoals een 5-pits gasstel met oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aansluitend vindt u de bijkeuken met ruimte voor wasapparatuur, een toiletruimte en toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 7.0, 7.6 en 13.6 m²), allen voorzien van laminaatvloeren en stucwerkafwerking. Via een portaal met praktische inbouwkasten bereikt u de luxe badkamer (2022), compleet met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt u naar een royale zolderverdieping. Hier treft u een grote voorzolder met veel bergruimte en een multifunctionele zolderkamer met een dakkapel, ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Tuin:
Geniet van de rust en ruimte in de fraai aangelegde achtertuin op het westen. De tuin biedt sierbestrating, kunstgras, een zonneterras en een sfeervolle veranda met berging voorzien van elektra. Via de achterom heeft u direct toegang tot de straat.

Een unieke kans!
Deze karakteristieke en instapklare jaren '30-woning biedt de perfecte combinatie van sfeer, ruimte en modern wooncomfort. Dankzij de uitstekende ligging in het centrum van Goirle geniet u van alle voorzieningen binnen handbereik.

Bent u enthousiast? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme van deze prachtige woning!

Bel of mail ons dan voor een afspraak:
Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.